Pengantar Bisnis Investasi

Pengantar Bisnis

Investasi

1.  Pengertian Investasi

          Investasi bisa disebut dengan penanaman modal. Investasi yaitu penanaman aset atau dana yang dilakukan oleh sebuah perusahaan atau perorangan untuk jangka waktu tertentu demi memperoleh imbal balik yang lebih besar di masa depan.

2.  Perbedaan Investasi dan Menabung

          Investasi dilakukan dengan cara menanamkan modal yang kita miliki dengan harapan akan mendapatkan pertumbuhan nilai di kemudian hari dan menambah penghasilan. Sedangkan menabung adalah sebuah kegiatan memisahkan sejumlah uang untuk disimpan dan uang tersebut masih dapat digunakan sewaktu-waktu jika diperlukan. Menabung biasanya dilakukan untuk tujuan jangka pendek.

Inti dari perbedaan investasi dan menabung yaitu investasi untuk mempersiapkan dana jangka panjang sedangkan menabung untuk jangka pendek. Namun keduanya sangat penting, jadi dana darurat ada dan modal kebutuhan jangka panjang pun tersedia.

3.  Jenis-Jenis Investasi

1)      Investasi Properti

          Investasi properti banyak dipilih untuk menghindari inflasi yang terus terjadi. Properti di sini mencakup rumah, apartemen, tanah, dan sebagainya. Dalam melakukan investasi properti, Anda tidak hanya membeli sebidang tanah atau sebuah bangunan lalu menjualnya di waktu yang tepat.Anda juga bisa menambah nilai dari properti milik Anda tersebut dengan melakukan modifikasi.

Cara Investasi Properti :

Perhatikan suku bunga, yaitu cicilan perbulan dengan mencari bank yang menawarkan suku bunga paling rendah.

Hitung Keuntungan Anda (Margin), Untuk perusahaan sebesar Wall Street, mereka selalu menargetkan keuntungan (balik modal) sekitar 5 sampai 7 persen karena mereka juga harus membayar gaji karyawan.

Hitung biaya operasi, untuk menghindari kerugian, pastikan Anda menghitung dengan rinci biaya operasional yang dibutuhkan setiap unitnya.

Temukan lokasi yang tepat, ketika membidik lokasi untuk berinvestasi, pastikan Anda mencari area yang biaya pajaknya rendah.

Memilih Kategori Low-end, memilih rumah dengan spesifikasi sederhana tujuannya agar sesuai dengan besaran modal.

Kelebihan :

Risiko penurunan harga sangat rendah, bahkan sangat jarang terjadi. Rumah memiliki risiko yang menjanjikan untuk dijadikan sebagai investasi. Bahkan, investasi ini menjamin kenaikan harga yang stabil setiap tahunnya sehingga cukup tahan menghadapi inflasi.

Kekurangan :

Anda akan membutuhkan sejumlah biaya perawatan untuk investasi properti yang anda miliki. Anda bisa saja mengalami kesulitan ketika akan menjualnya. Terlebih sewaktu-waktu Anda membutuhkan sejumlah dana dalam waktu singkat/darurat.

2)      Investasi Logam Mulia

          Emas sebagai uang yang sesungguhnya merupakan suatu jenis investasi yang terus berkembang. Investasi ini merupakan jenis investasi yang paling aman karena merupakan aset nyata yang dalam jangka panjang nilainya selalu naik dan jarang mengalami penurunan secara signifikan.

Cara Investasi Logam Mulia :

Berapapun nominalnya, latihlah diri sendiri untuk membeli emas

Lakukan transaksi jual beli emas di tempat yang terpercaya

Kelebihan :

Emas merupakan bentuk aset yang mudah dijual jika sewaktu-waktu Anda membutuhkan sejumlah dana dalam keadaan darurat.

Kekurangan :

Emas memiliki risiko yang tinggi untuk hilang atau dicuri orang lain. Sebab menyimpannya di rumah juga sangat berisiko membuat Anda mengalami sejumlah kerugian jika sewaktu-waktu terjadi tindak pencurian.

3)      Investasi Reksadana

          Reksadana adalah bentuk inventasi di mana dana atau modal dari sekelompok investor dikumpulkan untuk dikelola oleh seorang manajer investasi dalam bentuk portofolio efek.

Cara Investasi Logam Mulia :

Transaksi hanya dapat dilakukan pada hari bursa, seperti membuka rekening membuka rekening di bank, untuk membuka rekening reksa dana

Transaksi diproses berdasarkan NAB per unit. Nilai Aktiva Bersih (NAB) adalah nilai yang menggambarkan total kekayaan reksa dana setiap harinya. 

Ada batasan waktu (cut off time) untuk penerimaan transaksi setiap harinya, baik pembelian atau penjualan kembali.

Anda akan menerima Surat Konfirmasi Transaksi pembelian reksa dana yang diterbikan oleh bank kustodian selambat-lambatnya 7 hari bursa setelah formulir asli dan dana diterima oleh bank kustodian.

Kelebihan :

Anda tidak perlu repot-repot untuk mengelola dana investasi Anda. Sebab hal ini akan dilakukan seorang Manajer Investasi yang profesional.Dana investasi Anda akan diinvestaskan kepada beberapa perusahaan sekaligus sehingga berbagai risiko dan juga keuntungan yang akan Anda tanggung tersebar di dalam beberapa perusahaan yang berbeda-beda.

Kekurangan :

Anda mungkin akan sedikit kurang puas dan maksimal dalam investasi ini. Sebab segala sesuatunya dikelola Manajer Investasi yang Anda pilih.

Keuntungannya lebih kecil jika dibandingkan dengan keuntungan dari investasi dalam bentuk saham.

Anda juga akan dikenakan sejumlah biaya pengelolaan oleh Perusahaan/Manajer Investasi yang Anda gunakan.

4)      Investasi Saham Dipasar Modal

          Saham dapat diartikan sebagai tanda penyertaan atau kepemilikan seseorang atau badan dalam suatu perusahaan atau perseroan terbatas. Wujud saham berupa selembar kertas yang menerangkan bahwa pemilik kertas tersebut adalah pemilik yang menerbitkan surat berharga tersebut. Karena itu, saham juga disebut surat berharga.

Cara Investasi Logam Mulia :

Buat rekening saham, membuat rekening saham di salah satu perusahaan sekuritas (perusahaan pialang atau perusahaan broker saham).

Pilih saham, pemilihan saham-saham yang hendak anda beli sebelum anda benar-benar melakukan pembelian. Tujuannya adalah untuk membeli saham pemenang atau saham yang akan memberikan keuntungan besar buat investasi saham anda.

Beli saham, sesudah anda lakukan sedikit riset tentang saham apa yang hendak anda beli, maka langkah selanjutnya adalah melakukan pembelian saham itu sendiri.

          Ada 2 ( dua ) cara membeli saham :

·         Melalui broker (pialang saham).  Anda dapat memerintahkan order pembelian melalui broker anda ( tempat anda membuka rekening saham) baik itu secara langsung ( jika anda sedang berada di kantor broker anda ) atau melalui telpon.

·         Memasukkan langsung order pembelian saham secara online menggunakan Trading Saham Online System atau Aplikasi Jual Beli Saham Online. Umumnya, broker atau pialang saham sudah memiliki dan menyediakan fasilitas online, supaya nasabahnya dapat memasukkan langsung order beli maupun order jual saham. Fasilitas ini berupa system software yang harus dipasang ( di install ) terlebih dahulu diperangkat anda. Perangkatnya bisa berupa komputer PC,  laptop atau notebook, tablet maupun smartphone ( android, blackberry, windows phone  dan lainnya ).

Cara Menjual Saham:

Sesudah anda membeli saham, maka saatnya untuk menjual saham. Anda tentunya harus memantau pergerakan harga saham dari saham-saham yang sudah anda beli. Jika harga saham sudah lebih tinggi dari harga beli, anda boleh saja menjual saham tersebut untuk medapatkan keuntungan. Istilah dibursanya Take Profit atau Profit Taking. Anda bahkan bisa langsung menjual saham yang baru saja anda beli jika saham langsung bergerak. Ini disebut dengan day trade atau day trading saham.

Kelebihan :

Anda bisa saja mendapatkan sejumlah keuntungan yang sangat besar atas kepemilikan saham, terutama jika harga saham perusahaan yang Anda miliki mengalami kenaikan yang signifikan.

Jumlah keuntungan ini bahkan bisa berkali lipat dari harga beli saham yang Anda keluarkan untuk mendapatkannya sebelumnya.

Kekurangan :

Saham juga memiliki sejumlah risiko yang sangat besar. Anda bisa saja mengalami kerugian yang besar jika sewaktu-waktu harga saham tersebut turun di pasaran.

Referensi

https://www.akseleran.com/blog/pengertian-investasi-dan-cara-berinvestasi/ (Diakses pada tanggal 22 Oktober 2018 pada pukul 17:10)

https://www.moneysmart.id/jangan-salah-bedanya-menabung-dan-investasi/ (Diakses pada tanggal 22 Oktober 2018 pada pukul 17:24)

https://kinibisa.com/artikel/detail/bisnis/subdetai/marketing-planning/read/4-bentuk-investasi-yang-harus-diketahui (Diakses pada tanggal 23 Oktober 2018 pada pukul 21:03)

http://lugnathufailah.blogspot.com/2017/12/pengantar-bisnis-investasi.html (Diakses pada tanggal 23 Oktober 2018 pada pukul 21:09)

https://www.napro.id/news/cara-investasi-properti-murah-hanya-dengan-500-ribu-untuk-pemula (Diakses pada tanggal 24 Oktober 2018 pada pukul 18:50)

https://www.sam.co.id/2013/12/09/cara-berinvestasi-reksa-dana/ (Diakses pada tanggal 24 Oktober 2018 pada pukul 19:07)

https://www.sahamok.com/cara-membeli-saham/ (Diakses pada tanggal 24 Oktober 2018 pada pukul 19:18)